不具名讀者問:我家是一棟7層大廈，近年出入複雜，常有人未關大門，造成不明人士進出，為安全起見，打算在1樓電梯入口上方與2樓樓梯間安裝監視器鏡頭2支，監控出入人士，現5戶同意，1戶不同意，1戶沒意見。請問如果裝設是否合法，會侵犯不同意戶隱私權嗎？

律師林岡輝答:
讀者所居住大樓的大門，電梯入口與2樓樓梯間，應屬住戶活動私領域，非公共領域。如果有人不同意架設監視器在其外出及返回住處必經的1樓電梯入口上方與2樓樓梯間，就等於該不同意戶在私領域得以自由活動不受監視的隱私應受保護，所以讀者裝監視器在此處的行為，恐屬不法。
讀者可考慮將監視器架設於1樓大門外，且針對公共場所拍攝，被拍攝者在公開領域的行動，並無隱私權的合理期待，原則上不會侵犯被拍攝者隱私權。

恐侵害隱私權

另外共有人對共有物的特定部分使用收益，須徵得其他共有人全體同意，如共有人不顧其他共有人的利益，針對共有物之全部或一部任意使用收益，即屬侵害其他共有人的所有權。
由於讀者原打算架設監視器的地方以及1樓外牆處，屬全體共有人所共有，未經全體共有人同意，在特定部分架設監視器，恐屬侵害其他共有人財產權的不法行為。記者郭芷余採訪整理

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